Who We Are

Korea univ. Real Estate Development & Investment Team

고려대학교 유일의 부동산 개발/금융 학회 KREDIT은 부동산에 대하여 학습하고, 탐구하며 경험함으로써 부동산에 대한 올바른 인식을 수립하고 더 나아가 부동산 시장에서 새로운 가치와 기회를 찾고자 합니다. 

부동산은 우리가 살아가는 삶의 공간이자 최근 각광받고 있는 대체투자의 핵심 투자처이며, 또한 부의 축적을 위한 주요 수단이기도 합니다. 하지만 우리는 그간 부동산에 대해  진지하게 고민할 기회가 없었습니다. 고려대학교 내에서 부동산을 학문적으로 다루지 않을 뿐 만 아니라 열정을 나누고 업계의 선배님들과 교류할 수 있는 커뮤니티가 없었기 때문입니다. 

 

이에 2017년 3월 부동산 금융과 개발, 투자를 아우르는 부동산 학회 KREDIT을 설립했습니다. 총 6회의 기초교육과 6개의 개별/팀별 프로젝트, 다수의 공모전 참여 및 선배와의 만남 등 다양한 활동을 수행하며 13명의 회원과 함께 1기 활동을 성공적으로 마무리 했습니다.​

이제 2기 활동을 맞게 되는 KREDIT은 한걸음 더 나아갈 것입니다. 고려대학교 학우들에게는 부동산에 대해 함께 고민할 수 있는 기회이자 부동산 산업에 진출 할 수 있는 발판이 되고, 업계의 선배님들에게는 후배들을 양성하고 쉬어갈 수 있는 공간이 되고자 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

교육 과정

  1. 부동산 개발 / 금융과 관련하여 시장, 정책, 산업 구조 및 주체, 법규 등을 교육하여 대상에 대한 정성적 분석의 역량을 갖춘다.                                                                                                                                                                                                                                         

  2. 다양한 Valuation 기법과 타당성 분석을 통해 대상의 사업성과 그 타당성에 대해 정확한 수치로 결과를 도출할 수 있는 정량적 분석의 역량을 갖춘다.                                                                                                                                                                        

  3. 교육을 통해 갖춘 분석 역량을 통해 실제 기업의 프로젝트를 기반으로 모의 개발 / 실물 Project를 진행하며 이에 대한 사업성을 평가하고 투자제안서를 작성한다.

교육 내용

​부동산 개론 및 경기

경기의 상승, 후퇴, 하락, 회복의 이론적 사이클을 기반으로 6,70년대 ~ 현재까지의 부동산 경기 변동에 대해 살펴본다. 

​부동산 Players

 

​시행사, 시공사, 신탁사, 운용사, 대주단 등 부동산 산업의 다양한 주체들을 중심으로 그들의 관계를 탐구한다.

Project Financing​​​

 

부동산 Player들에 대한 이해를 기반으로 Project Financing 및 분양 / 운용 사업의 금융 구조에 대하여 탐구한다.

​부동산 관련 법규

 

국토계획법, 도시정비법, 건축법 등 부동산 공법 및 관련 법규 중 핵심적인 조항들을 중심으로 배워본다.

기초 건축 상식

 

건축사회환경공학부의 학과과정을 기반으로 기본적인 시공 단계 및 건축물에 대한 공학적인 이해, 사업비 관리 등을 알아본다. 

부동산 Valuation

 

GBD, CBD, YBD 내 상업용 부동산을 중심으로 기본적인 Valuation의 Tool과 Factor들에 대해 배운다.​

팀별 활동

교육내용을 바탕으로 다양한 팀워킹을 통해 부동산에 대해 탐구합니다

부동산 경기 분석

 

​현재의 부동산 경기에 대하여 일본의 사례와의 비교, 경기 순환 측면에서의 분석 등 다양한관점에서 고민하고 토론한다.

상권 / 입지 분석

 

​특정 부지의 유동인구 및 배후수요, 교통환경과 입지조건 등을 분석하여 개발 가능성 및 효용에 대해 고민해본다.

​실제 경매 물건 분석

 

경매 교육을 기반으로 실제 경매에 부쳐진 물건에 대해 권리분석, 물건분석을 해보고 Valuation까지 진행하여 발표한다.

​분양성 분석

 

입지분석, 시장동향 분석, 사례분석 등을 기반으로 현재 분양 예정인 아파트 혹은 주상복합, 상가 등의 분양성을 예측해본다.

​오피스 Valuation

 

실제 빌딩 중GBD, CBD, YBD 각 권역의 빌딩을 선택하여 DCF와 사례비교법을 기반으로 밸류에이션을 진행하고 이에 대해 토론한다.

모의 개발 project

 

한 학기간 배운 내용을 바탕으로 상황을 가정하고 모의 개발을 진행하며, 이에 대한 수지분석, 투자제안서 등을 작성한다.

​모의 매입/매각 project

 

한 학기간 배운 내용을 바탕으로 상황을 가정하고 모의 매입/매각을 진행하며, 이에 대한 수지분석, 투자제안서 등을 작성한다.

현장답사 및 임장활동

 

​실제로 신도시 혹은 개발현장 등을 방문하여 현장을 살피고, 이에 대해 논의해본다.

회원 주체 교육

각자의 학회원들이 관심있는 분야에 대해 팀 혹은 개인으로 주제를 선정하여 다른 학회원들을 대상으로 교육을 진행한다.

Contact Us

7기 회장 ㅣ구승현ㅣ010.7730.9778            7기 부회장 ㅣ구현모ㅣ010.7652.3413             E-mail: kredit.official.2020.2@gmail.com

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